아파트 양도소득세 관련 문의 드립니다.
1. 문의내용 : 분양계약서에 다음과 같은 내용이 기재되어 있는데 해당주택이 양도소득세 면제대상에 해당 되는지에 대한 문의
  - 조세특례제한법 시행령 제98조의2(지방 미분양주택 취득에 대한 양도소득세 과세특례)에 따른 미분양주택임을 확인합니다
  - 조세특례제한법 시행령 제98조의3(미분양주택 취득자에 대한 양도소득세 과세특례)에 따른 미분양주택임을 확인합니다.
  ** 김포시청 주택과에 유선통화결과 상기내용으로 미분양주택 확인서 발급가능 하다고 함.
2. 해당아파트
  - 아파트명 : 김포한강 현대성우 오스타(전용면적 131.83m2)
  - 계약일 : 2009년11월10일
  - 입주 : 2012년12월
3. 특기사항
  1) 분양시(2009.11.10) 본인이 계약후 준공후 입주시(2012.12) 배우자로 명의변경
  2) 준공후 현재까지 임대중 이며, 입주사실 없슴
  3) 2019년10월까지 3주택자 였으며, 2019년10월 1주택 매매하여 현재는 2주택자 임(2019년10월 1주택 매매시 분양가
    이하로 매매되어 양도세등 세금발생 없었슴)
  4) 현재는 2주택자로 수원시 정자동에 전용면적 59제곱미터 아파트를 추가로 보유하고 있으며, 현재 임대 중 임